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Izmir · Ratgeber zur Firmenwahl

Renovierungsfirmen in Izmir

In Izmir bestimmt das Klima jede Renovierung still mit: Nahe am Meer ist ein falsch gewähltes Material in zwei Jahren verbraucht. Ein unbelüftetes Bad bildet Schimmel, und salzige Luft lässt Metallbeschläge rasch altern. Dieser Ratgeber erklärt, worauf Sie bei der Auswahl unter den Renovierungsfirmen in Izmir achten sollten, wie das Küstenklima die Entscheidungen zu Material und Haustechnik verändert und welche Fragen Sie im älteren Wohnungsbestand vor Beginn einer Renovierung stellen sollten.

Das Küstenklima verändert die Materialentscheidung

In Izmir bestimmen Feuchtigkeit und salzige Luft unmittelbar die Lebensdauer von Innenraummaterialien. In Wohnungen nahe am Meer korrodieren Metallbeschläge, Scharniere und Griffe schnell; Produkte auf MDF- und Spanplattenbasis quellen bei hoher Feuchtigkeit auf; ein falsch gewählter Bodenbelag beginnt bald zu arbeiten und sich aufzuwölben. Die Materialentscheidung ist deshalb keine ästhetische, sondern eine technische: Beschläge aus Edelstahl oder mit geeigneter Beschichtung, feuchtebeständige Plattenklassen, eine korrekte Abdichtung in Nassräumen und eine Lüftung, die tatsächlich funktioniert. Diese Posten wirken im ersten Angebot teurer und sind doch die, die die Gesamtkosten senken – denn eine Arbeit, die zweimal gemacht wird, ist immer teurer.

  • Korrosionsbeständige Qualität bei Metallbeschlägen und Scharnieren
  • Feuchtebeständige Plattenklasse – vor allem bei Küchen- und Badmöbeln
  • Korrekt ausgeführte Abdichtung unter dem Belag in Nassräumen
  • Mechanische Lüftung, die wirklich absaugt – die eigentliche Lösung gegen Schimmel
  • Feuchtetoleranz und korrekte Dehnungsfuge beim Bodenbelag

Die Frage vor der Renovierung: der bauliche Zustand

In Izmir steht dieses Thema inzwischen auf der Agenda der Eigentümer und muss in der richtigen Reihenfolge angegangen werden. Bevor eine umfassende Wohnungsrenovierung beginnt, sollte geklärt sein, was über den baulichen Zustand des Gebäudes bekannt ist: Nach welcher Generation der Bauvorschriften wurde es errichtet, liegt ein Gutachten vor, und steht bei der Hausverwaltung eine Ertüchtigung oder Erneuerung an? Der Zusammenhang mit der Renovierung ist direkt: In einem Gebäude, das ertüchtigt werden soll, zuerst den Innenraum zu erneuern, heißt, dieselbe Arbeit zweimal zu machen. Zudem ist ein Eingriff in das Tragwerk während der Renovierung unter keinen Umständen akzeptabel – Stützen, tragende Wandscheiben und Träger sind nicht verhandelbar.

  • Nachfrage nach dem Baujahr und, falls vorhanden, dem Ergebnis eines Gutachtens
  • Klärung vor der Renovierung, ob bei der Hausverwaltung Ertüchtigung oder Erneuerung ansteht
  • In einem Gebäude mit geplanter Ertüchtigung die Innenraumerneuerung richtig einplanen
  • Kein Eingriff in das Tragwerk – Stützen, Wandscheiben, Träger
  • Die Funktion einer zu entfernenden Wand anhand der Pläne und vor Ort prüfen

Alsancak, Karşıyaka und Göztepe: Renovierung im Altbestand

In den zentralen Stadtteilen Izmirs ist ein großer Teil des Wohnungsbestands alt, und diese Wohnungen teilen ähnliche Probleme: überalterte Wasserleitungen, unzureichende Elektroinstallation, geschlossene und dunkle Küchen, ungedämmte Fassaden und ein trotz hoher Decken ineffizient genutzter Grundriss. In diesem Bestand besteht der richtige Schritt meist nicht darin, die sichtbaren Oberflächen zu erneuern, sondern zuerst das Unsichtbare zu ersetzen: Wasserleitungen und Elektroinstallation müssen erneuert werden, bevor die Beläge geschlossen werden. Fliesen, die ohne diese Arbeiten verlegt werden, werden innerhalb weniger Jahre wegen eines Lecks wieder abgeschlagen. Im Grundriss bringen meist das Öffnen der Küche und die Neuordnung der Nassräume den größten Gewinn.

  • Erneuerung von Wasser- und Elektroleitungen, bevor die Oberflächen geschlossen werden
  • Öffnen der geschlossenen Küche und Zusammenlegen des Wohnbereichs
  • Neuordnung der Nassräume und Lösung der Lüftung
  • Nutzung der hohen Decke für Stauraum und Beleuchtung
  • Ermittlung von Wärme- und Feuchteverlusten über Fassade und Fenster

Firmenwahl und die Umwandlung einer Ferienwohnung in einen Hauptwohnsitz

Eine in Izmir häufige Anfrage ist die Umwandlung einer als Sommerwohnung genutzten Wohnung in einen dauerhaften Wohnsitz. Das ist keine oberflächliche Erneuerung, sondern eine Änderung des Leistungsumfangs: Für den Winterkomfort müssen Dämmung, Heizlösung, Warmwasserkapazität, Stauraum und die Küche nach der tatsächlichen Nutzung neu konzipiert werden. Eine Wohnung im Ferienhausstandard verhält sich, wenn sie den ganzen Winter bewohnt wird, wie ein anderes Gebäude. Entsprechend ändern sich auch die Kriterien bei der Firmenwahl: Das Angebot muss nach Einzelposten aufgeschlüsselt, der Leistungsumfang schriftlich festgelegt sein, jeden Tag muss ein einziger Verantwortlicher auf der Baustelle sein, und für die Zeit nach der Übergabe muss eine Gewährleistung zugesagt werden. Für einen Eigentümer in der Ferne sollte zudem ein regelmäßiger Fortschrittsbericht mit Fotos vereinbart werden.

  • Bei der Umwandlung zum Hauptwohnsitz Dämmung, Heizung und Warmwasserkapazität lösen
  • Schriftliche Festlegung des Leistungsumfangs und ein nach Posten aufgeschlüsseltes Angebot
  • Ein einziger Bauleiter, der jeden Tag auf der Baustelle ist
  • Regelmäßiger Fortschrittsbericht mit Fotos für den Eigentümer in der Ferne
  • Gewährleistungsfrist nach der Übergabe und Zusage, bei Mängeln zurückzukommen

Häufige Fragen

Was Sie zu Ihrem Innenarchitekturprojekt wissen möchten

  • Worauf sollte man bei der Renovierung von Wohnungen nahe am Meer achten?

    Die Materialklasse muss anders als üblich gewählt werden: korrosionsbeständige Metallbeschläge und Scharniere, feuchtebeständige Platten für die Schränke, eine korrekt unter dem Belag ausgeführte Abdichtung in Nassräumen und eine mechanische Lüftung, die wirklich absaugt. Diese Posten erhöhen auf den ersten Blick die Kosten, sind aber insgesamt günstiger, weil sie verhindern, dass die Arbeit ein zweites Mal gemacht werden muss.

  • Lässt sich Schimmel im Bad durch eine Renovierung beseitigen?

    Die Oberfläche zu erneuern beseitigt Schimmel nicht, sondern schiebt das Problem nur auf. Schimmel ist kein Oberflächenproblem, sondern ein Feuchte- und Lüftungsproblem. Die dauerhafte Lösung besteht in einer korrekt ausgeführten Abdichtung, der Beseitigung eines etwaigen Lecks und dem Einbau einer mechanischen Lüftung, die tatsächlich nach außen abführt. Ohne diese Maßnahmen sehen neue Fliesen bald wieder genauso aus.

  • Sollte vor der Renovierung der bauliche Zustand des Gebäudes geprüft werden?

    Wenn eine umfassende Renovierung geplant ist, ja. Baujahr, ein etwaiges Gutachten und die Pläne der Hausverwaltung zur Ertüchtigung sollten in Erfahrung gebracht werden. In einem Gebäude, das ertüchtigt werden soll, zuerst den Innenraum zu erneuern, bedeutet, dieselbe Arbeit zweimal zu machen. Ein Eingriff in das Tragwerk während der Renovierung ist unter keinen Umständen akzeptabel.

  • Was ist nötig, um eine Sommerwohnung auch im Winter bewohnbar zu machen?

    Das ist keine Oberflächenerneuerung, sondern eine Änderung des Leistungsumfangs. Dämmung, Fensterqualität, Heizlösung, Warmwasserkapazität und Stauraum müssen neu betrachtet werden; auch die Küche ist nicht für die Ferien-, sondern für die tägliche Nutzung zu planen. Wird der Umfang nicht von Anfang an so festgelegt, bleibt die Arbeit unvollständig, wenn der Winter kommt.

Erneuern wir Ihre Wohnung in Izmir mit klimagerechten Materialentscheidungen.

Wohnungs-, Haus-, Bad-, Küchen- und Komplettrenovierungen führen wir von der Planung bis zur Ausführung mit einem einzigen Ansprechpartner durch. Teilen Sie uns Ihre Räume, Ihren Zeitplan und den gewünschten Umfang mit; nach einer Vor-Ort-Besichtigung antworten wir mit einem nach Posten aufgeschlüsselten Angebot.