أداة حسابية
احسب تكلفة ترميم الشقة وأتعاب تصميم العمارة الداخلية بالمتر المربع: نطاق أدنى–أعلى في الفئة الاقتصادية والمتوسطة والفاخرة، مع تفصيل الحمّام والمطبخ وكل بند.
المساحة الصافية المستخدمة، بين 10 و500 م².
نطاق التكلفة التقديري
550,000 – 900,000 TL
المدة المعتادة وفق دليلنا للترميم في أنقرة
هذا نطاق تقديري يستند إلى بيانات السوق لشهر سبتمبر 2026؛ ويُحدَّد السعر النهائي بعد المعاينة الميدانية. لا تشمل المبالغ الأجهزة المنزلية والأثاث وإطارات النوافذ ونظام التدفئة.
هذا النطاق نقطة انطلاق. لنعاين شقتك في موقعها، ونحدد معًا نطاق العمل وفئة المواد، ثم نعدّ عرض سعر مكتوبًا مفصّلًا بندًا بندًا.
قد تختلف العروض المقدمة للشقة نفسها بما يصل إلى الضعف؛ ومعظم هذا الفرق قابل للتفسير.
هل ستُجدَّد التمديدات الصحية؟ هل ستُنزع الأرضيات؟ هل ستُمدّ الكهرباء بالكامل من جديد؟ هذه هي الأسئلة التي تغيّر المجموع أكثر من غيرها. فعّل البنود أو ألغِها في الأداة لترى أثر كل منها.
نطاق الأسعار واسع جدًا في السيراميك والباركيه والأدوات الصحية وخزائن المطبخ. إذا لم يذكر العرض العلامة التجارية والطراز فلا يمكن مقارنة الرقم؛ لذلك تحسب الأداة كل بند في ثلاث فئات منفصلة.
كثيرًا ما لا يظهر نقل الأنقاض وحماية الأجزاء المشتركة والتنظيف وإدارة الموقع في العرض الأول. تحتسبها الأداة دائمًا في السطر الأول من توزيع البنود.
الترميم = المساحة × الأعمال العامة (TL/م²) × حصص البنود المختارة + الحمّام × العدد + المطبخ × العدد
التصميم + التنفيذ = الترميم + المساحة × أتعاب التصميم للمتر المربع (دون ضريبة القيمة المضافة)
الحد الأدنى لأتعاب الغرفة = المساحة × 21,050 TL/م² × 5.04٪ PİD × 1.4 معامل التنسيق ≈ 1,485 TL/م²
| الشقة | اقتصادية (TL) | متوسطة (TL) | فاخرة (TL) |
|---|---|---|---|
| 60 م²الحمّامات: 1 · المطابخ: 1 | 278,000 – 441,000 | 441,000 – 732,000 | 732,000 – 1,260,000 |
| 90 م²الحمّامات: 1 · المطابخ: 1 | 331,000 – 524,000 | 524,000 – 857,000 | 857,000 – 1,440,000 |
| 120 م²الحمّامات: 2 · المطابخ: 1 | 456,000 – 714,000 | 714,000 – 1,164,000 | 1,164,000 – 1,970,000 |
| 150 م²الحمّامات: 2 · المطابخ: 1 | 510,000 – 796,000 | 796,000 – 1,290,000 | 1,290,000 – 2,150,000 |
المبالغ لترميم شامل (جميع البنود، دون أتعاب التصميم) وتستند إلى بيانات سوق أنقرة لشهر سبتمبر 2026. تكون العمالة والخدمات اللوجستية عادةً أغلى في الأحياء المركزية، وفي المباني المتهالكة يقترب الناتج من الحد الأعلى.
وفق بيانات شهر سبتمبر 2026، تبلغ تكلفة الترميم الشامل لشقة مساحتها 100 م² في أنقرة، مع حمّام واحد ومطبخ واحد، للمتر المربع 3,500–5,500 TL في الفئة الاقتصادية، و5,500–9,000 TL في الفئة المتوسطة، و9,000–15,000 TL في الفئة الفاخرة؛ ويبلغ المجموع في الفئة المتوسطة 550,000–900,000 TL. تشمل المبالغ المواد والعمالة، ولا تشمل الأجهزة المنزلية والأثاث والنوافذ ونظام التدفئة.
سعر الترميم ليس رقمًا واحدًا للمتر المربع، بل مجموع ثلاثة أجزاء: الأعمال العامة خارج المناطق الرطبة (الهدم، الكهرباء، التمديدات الصحية، الأرضيات، الجدران والدهان، السقف المستعار) بالمتر المربع؛ والحمّامات والمطابخ بالعدد؛ وأتعاب التصميم الداخلي بالمتر المربع أيضًا. لذلك تكون الشقة ذات الحمّامين أغلى بوضوح من شقة بالمساحة نفسها. وإذا كانت التمديدات سليمة يمكنك إلغاء هذا البند لترى مقدار انخفاض المجموع.
وفق بيانات أنقرة لشهر سبتمبر 2026، تبلغ تكلفة التجديد الشامل لحمّام قياسي مساحته 4–6 م² في الفئة المتوسطة 110,000–180,000 TL، شاملةً السيراميك والأدوات الصحية وكابينة الدش وخزانة المغسلة والتمديدات داخل الحمّام. أما تجديد مطبخ مساحته 6–12 م² بالخزائن وسطح العمل والسيراميك والتمديدات فيكلف في الفئة المتوسطة 170,000–300,000 TL، ولا تشمل المبالغ الأجهزة المدمجة أو المنفصلة.
يُحسب الحد الأدنى لأتعاب غرفة المعماريين الداخليين (TMMOB) من المساحة، والتكلفة التقريبية لوحدة البناء التي تنشرها وزارة البيئة والتطوير العمراني وتغير المناخ سنويًا، ونسبة PİD، ومعامل تنسيق قدره 1.4. ووفق بلاغ 2026 يبلغ هذا الحد لشقة نموذجية (الفئة III-B) نحو 1,485 TL/م² دون ضريبة القيمة المضافة وللخدمة الكاملة. وفي المشاريع السكنية المتوسطة تقع أتعاب السوق في نطاق 1,500–2,800 TL/م²، ويحددها مستوى التفصيل وعدد المراجعات.
يستغرق الترميم الشامل للشقة عادةً 8–14 أسبوعًا، وتجديد حمّام أو مطبخ واحد 3–5 أسابيع. وغالبًا لا يحدد الجدولَ الزمني العملُ في الموقع، بل البنود طويلة التوريد مثل خزائن المطبخ والنجارة حسب المقاس. وللحصول على سعر نهائي لا بد من معاينة الشقة في موقعها وتحديد نطاق العمل وفئة المواد كتابيًا؛ والنطاق الذي تقدمه هذه الأداة نقطة انطلاق لذلك اللقاء.
تقدّم هذه الأداة تقديرًا أوليًا لتخطيط الميزانية، ولا تغني عن المعاينة والقياس وعرض السعر المكتوب. قد تتقادم الأسعار سريعًا مع تغيّر تكاليف المواد والعمالة، وتتطلب أي أعمال تمس الهيكل الإنشائي تقييمًا إنشائيًا إضافيًا.
أدخل عرض الغرفة وطولها لتُحتسب المساحة فورًا. سمِّ المكان وأضفه إلى البرنامج — يُوزَّع كل مكان تضيفه تلقائيًا ضمن مخطط ثنائي الأبعاد ومجسّم ثلاثي الأبعاد.
افتح الأداةأدخل أبعاد غرفتك وظروفها لاحتساب قدرة التبريد اللازمة. ثبّت المكيّف على أحد الجدران داخل الغرفة ثلاثية الأبعاد، وشاهد مباشرةً كيف تغطّي القدرة التي اخترتها مساحة الغرفة.
افتح الأداةأدخل أبعاد الغرفة لتحصل على المساحة الصافية القابلة للدهان، وكمية اللترات المطلوبة، وعدد العلب. تُطرح الأبواب والنوافذ من الجدران، والسقف اختياري.
افتح الأداةأدخل المساحة ومقاس البلاطة لتحصل على المساحة شاملة الهدر وعدد البلاطات وعدد العلب. كما تقدّر كمية اللاصق ومونة الفواصل.
افتح الأداةأدخل أبعاد الغرفة لتحصل على المساحة شاملة الهدر وعدد الحزم المطلوبة. كما تحسب العازل السفلي وطول وزرة الأرضية.
افتح الأداةأدخل ارتفاع الطابق لتحسب عدد القوائم وعرض النائمة ومعادلة بلونديل وزاوية الميل، مع التحقق وفق اللائحة التركية ورسم مقطع جانبي للدرج بمقياس رسم.
افتح الأداةأدخل مساحة الأرض وقيمتي TAKS والإمسال لتحسب مساحة البصمة، والمساحة المحتسبة في الإمسال، ومساحة كل طابق، والإجمالي التقريبي مع المساحات المستثناة.
افتح الأداةأدخل أطوال جدران مطبخك بشكل L أو U أو المستقيم أو المتوازي، واحسب المتر الطولي للخزائن السفلية والعلوية والطويلة وطول سطح العمل وحصة الزاوية.
افتح الأداةأدخل مقاسات الجدار ومقاس اللفة وطول تكرار النقشة، لتحسب الأداة شريطاً بشريط عدد الشرائط ولفات ورق الجدران التي تحتاجها، مع خصم الأبواب والنوافذ.
افتح الأداةهذا النطاق نقطة انطلاق؛ تواصل معنا للحصول على عرض سعر نهائي مصمم لمشروعك. لنحدد موعد المعاينة ونضبط معًا نطاق العمل وفئة المواد.