Calcolatore
Calcoli i costi di ristrutturazione e l'onorario di architettura d'interni al m²: fascia minima–massima in classe economica, media e lusso, voce per voce.
Superficie utile netta, tra 10 e 500 m².
Fascia di costo stimata
550.000 – 900.000 TL
Durata tipica secondo la nostra guida alla ristrutturazione ad Ankara
È una fascia stimata, basata sui dati di mercato di settembre 2026; il prezzo definitivo viene indicato dopo il sopralluogo. Elettrodomestici, arredi, serramenti e impianto di riscaldamento non sono inclusi.
Questa fascia è un punto di partenza. Vediamo la Sua casa sul posto, definiamo insieme ambito e classe dei materiali e prepariamo un preventivo scritto voce per voce.
I preventivi per lo stesso appartamento possono differire fino al doppio; la maggior parte di questa differenza è spiegabile.
Se l'impianto idraulico viene rinnovato, se i pavimenti vengono rimossi, se l'impianto elettrico viene rifatto per intero: sono le domande che spostano di più il totale. Attivi e disattivi le voci nello strumento per vedere l'effetto di ciascuna.
Piastrelle, parquet, rubinetteria e mobili della cucina hanno una fascia di prezzo molto ampia. Se il preventivo non indica marca e serie, la cifra non è confrontabile; per questo lo strumento calcola ogni voce in tre classi.
Smaltimento macerie, protezione delle parti comuni, pulizia e direzione del cantiere spesso non compaiono nel primo preventivo. Lo strumento le considera sempre nella prima riga della ripartizione.
RISTRUTTURAZIONE = SUPERFICIE × LAVORI GENERALI (TL/m²) × QUOTE DELLE VOCI SCELTE + BAGNO × NUMERO + CUCINA × NUMERO
PROGETTO + REALIZZAZIONE = RISTRUTTURAZIONE + SUPERFICIE × ONORARIO DI PROGETTO AL m² (IVA ESCLUSA)
ONORARIO MINIMO DELLA CAMERA = SUPERFICIE × 21.050 TL/m² × 5,04% PİD × 1,4 COORDINAMENTO ≈ 1485 TL/m²
| Appartamento | Economica (TL) | Media (TL) | Lusso (TL) |
|---|---|---|---|
| 60 m²bagni: 1 · cucine: 1 | 278.000 – 441.000 | 441.000 – 732.000 | 732.000 – 1.260.000 |
| 90 m²bagni: 1 · cucine: 1 | 331.000 – 524.000 | 524.000 – 857.000 | 857.000 – 1.440.000 |
| 120 m²bagni: 2 · cucine: 1 | 456.000 – 714.000 | 714.000 – 1.164.000 | 1.164.000 – 1.970.000 |
| 150 m²bagni: 2 · cucine: 1 | 510.000 – 796.000 | 796.000 – 1.290.000 | 1.290.000 – 2.150.000 |
Gli importi valgono per una ristrutturazione completa (tutte le voci incluse, onorario di progettazione escluso) e si basano sui dati del mercato di Ankara di settembre 2026. Nei quartieri centrali manodopera e logistica costano di solito di più; negli edifici usurati il risultato si avvicina al limite superiore.
Secondo i dati di settembre 2026, la ristrutturazione completa di un appartamento di 100 m² ad Ankara, con 1 bagno e 1 cucina, costa al m² 3500–5500 TL in classe economica, 5500–9000 TL in classe media e 9000–15.000 TL in classe lusso; in classe media il totale è di 550.000–900.000 TL. Materiali e manodopera sono inclusi; elettrodomestici, arredi, finestre e riscaldamento no.
Il prezzo di una ristrutturazione non è un'unica cifra al m², ma la somma di tre parti: i lavori generali fuori dai locali umidi (demolizione, impianto elettrico, idraulico, pavimenti, pareti e tinteggiatura, controsoffitto) al m²; bagni e cucine a corpo; l'onorario di architettura d'interni, ancora al m². Per questo, tra due appartamenti della stessa superficie, quello con due bagni costa sensibilmente di più. Se l'impianto idraulico è in buono stato, disattivi quella voce e veda di quanto scende il totale.
Secondo i dati di Ankara di settembre 2026, la ristrutturazione completa di un bagno standard di 4–6 m² costa 110.000–180.000 TL in classe media, compresi piastrelle, sanitari, box doccia, mobile lavabo e impianto interno al bagno. Rinnovare una cucina di 6–12 m² con mobili, piano di lavoro, piastrelle e impianti costa 170.000–300.000 TL in classe media; gli elettrodomestici, da incasso o a libera installazione, non sono inclusi.
L'onorario minimo della Camera degli architetti d'interni (TMMOB) si calcola dalla superficie, dal costo unitario approssimativo di costruzione pubblicato ogni anno dal Ministero dell'Ambiente, dell'Urbanizzazione e dei Cambiamenti Climatici, dall'aliquota PİD e da un coefficiente di coordinamento di 1,4. In base al comunicato 2026 questa soglia è di circa 1485 TL/m² per un appartamento tipico (classe III-B), IVA esclusa e per il servizio completo. Nei progetti residenziali di classe media l'onorario di mercato si colloca nella fascia di 1500–2800 TL/m²; livello di dettaglio e numero di revisioni determinano l'importo.
La ristrutturazione completa di un appartamento dura tipicamente 8–14 settimane; quella di un solo bagno o di una cucina 3–5 settimane. Il calendario spesso non dipende dai lavori in cantiere, ma dalle voci con tempi di consegna lunghi, come i mobili della cucina e i serramenti su misura. Per un prezzo definitivo occorre vedere l'appartamento sul posto e fissare per iscritto ambito e classe dei materiali; la fascia di questo strumento è il punto di partenza di quell'incontro.
Questo strumento fornisce una stima preliminare per pianificare il budget; non sostituisce sopralluogo, computo metrico né preventivo scritto. I prezzi possono diventare rapidamente obsoleti al variare dei costi di materiali e manodopera; gli interventi sulla struttura portante richiedono inoltre una verifica strutturale.
Inserisca larghezza e lunghezza della stanza: la superficie viene calcolata all'istante. Dia un nome all'ambiente e lo aggiunga al programma degli spazi: ogni ambiente aggiunto viene disposto automaticamente in una pianta 2D e in uno schizzo 3D.
Apri lo strumentoInserisca le misure e le condizioni della stanza e calcoli la potenza frigorifera necessaria. Posizioni il condizionatore su una parete della stanza 3D e veda in tempo reale come la potenza scelta copre l'ambiente.
Apri lo strumentoInserisca le misure della stanza: lo strumento calcola la superficie netta da pitturare, i litri necessari e quanti barattoli acquistare. Porte e finestre vengono detratte dalle pareti; il soffitto si può aggiungere a scelta.
Apri lo strumentoInserisca la superficie e il formato delle piastrelle: lo strumento calcola, sfrido compreso, quanti m², quante piastrelle e quante confezioni servono. Indica anche la quantità di adesivo e di stucco per fughe.
Apri lo strumentoInserisca le misure della stanza: lo strumento calcola, sfrido compreso, quanti m² e quante confezioni di parquet servono. Indica anche il materassino da stendere sotto e i metri di battiscopa.
Apri lo strumentoInserisca l'altezza interpiano e calcoli numero di alzate, pedata, formula di Blondel e pendenza, verificati secondo le norme turche e disegnati in sezione.
Apri lo strumentoInserisca superficie del lotto, TAKS ed emsal: calcoli la superficie coperta, quella computabile, la superficie per piano e il totale con le aree escluse.
Apri lo strumentoInserisca le lunghezze delle pareti della Sua cucina a L, a U, lineare o parallela e ottenga i metri lineari di basi, pensili, colonne e del piano di lavoro.
Apri lo strumentoInserisca misure delle pareti, formato del rotolo e rapporto: il calcolo per teli indica quanti rotoli di carta da parati servono, detraendo porte e finestre.
Apri lo strumentoQuesta fascia è un punto di partenza; ci contatti per un preventivo definitivo su misura per il Suo progetto. Pianifichiamo il sopralluogo e definiamo insieme ambito e classe dei materiali.